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北京商业地产广受资本青睐

2020-01-29 11:37      点击:

  总额近800亿元,其中,办公楼物业尤其受到投资人青睐,成交额在全年整栋交易总额中占据主体地位。

  报告称,2019年北京商业地产市场表现和抗压能力明显优于国内其他城市,全年投资总额比2018年全年380亿元的水平翻了一番,比2017年全年250亿元的投资规模增长了三倍。办公楼物业仍为最受欢迎的资产类别,成交额约占2019年全年成交总额的70%。

  就投资主体而言,尽管内资仍是北京商业地产的投资主导者,但2019年外资投资者的活跃度和实际市场参与度却在明显提升,全年外资投资者在北京商业地产市场收购总额比2018年翻了2.6倍。

  华北区董事总经理张莹表示,全球经济下行压力越是加大,就越需要投资者更加积极地去寻求交易机会,拓展投资策略以应对当前大环境所带来的挑战。在此背景下,北京迎来了投资高峰年,这说明投资者相信北京强劲的基本面有助于投资者抵御市场风险。

  仲量联行华北区投资部总监王刚也表示,直到2019年年底,北京商业地产市场中的投资者还在持续追逐各类型的投资机会,且还有多宗交易目前仍处在谈判进程中。由此预计,北京商业地产市场投资活力在2020年将继续保持强劲势头,多数投资者将重点关注增值型投资机会。

  随着更多的机构型投资者进入北京商业地产市场,更具周期性的资产交易模式将有望被触发,这将会为市场创造源源不断的机会窗口,进而为北京商业地产市场带来更多更为活跃、更具规律性的投资机会。

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